房子的工程質(zhì)量一直是消費者較為關(guān)心的，而這又是在購房之初（尤其是買期房時）難以辨別的。其中像管線、墻體等隱蔽工程更是大家不太放心的，因為維修起來多少會對房子內(nèi)部裝修造成破壞。本期《居住315》將公布“管線質(zhì)量”、“門窗質(zhì)量”、“墻體質(zhì)量（含房頂）”、“水、電、氣供應(yīng)”、“建筑節(jié)能”等工程質(zhì)量方面5個小項的調(diào)查結(jié)果。

　　此次調(diào)查中，管線質(zhì)量滿意度最高，1053戶有效參與者中選擇“非常滿意”“比較滿意”“基本滿意”的占85.85％。參與調(diào)查的樓盤中，排名前十的得分均在8分以上，其中，兩家超過10分，四家超過9分，七家超過8分，十家超過7分。總體滿意度是本次問卷調(diào)查項目中單項得分較高的一項。

　　墻體質(zhì)量的滿意相對較低，為66.54％，被調(diào)查的樓盤中有超過30％的業(yè)戶對此項表示不滿意或非常不滿意。據(jù)業(yè)戶反映，冬天過后室內(nèi)墻面經(jīng)常因墻體透寒而產(chǎn)生霉?jié)n。房頂漏雨在此次調(diào)查中表現(xiàn)尤為突出，雖然漏了能及時修護，但年年漏年年修也挺讓人煩心。

　　門窗質(zhì)量也是商品房業(yè)主投訴較多的一項，通過本次調(diào)查可以看出，得分7分以下的樓盤占比超過50%，公眾對本項的總體滿意度一般。由于門窗質(zhì)量問題，鄰里之間常因隔音效果差而起糾紛，臨近公路、鐵路、航道的項目更是終日被噪音所擾。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在本項上只有各項排名均處在一、二位的小平島及大連明珠兩個樓盤權(quán)重值超過了10分，其他30多個項目都在8.5分以下。

　　近年來新建的小區(qū)在水、電、氣大多配備齊全。但在調(diào)查過程中，個別樓盤業(yè)主對開發(fā)商尚未鋪設(shè)煤氣管線或提供煤氣提出意見，希望能夠從方便業(yè)戶的角度考慮，盡快完善本項設(shè)施。本項中10分以上有兩家，8分有兩家，其余均為7分或以下，滿意度75％，不太高。房屋建筑節(jié)能一直是近年來房地產(chǎn)項目極力追求的，節(jié)能建材的應(yīng)用比率也與日俱增，調(diào)查中滿意率也逐年升高，今年的滿意率為78％，比2006年上漲5個百分點。據(jù)了解，在2006年的調(diào)查中，分別為：管線質(zhì)量80.50%、門窗質(zhì)量79%、墻體質(zhì)量77.20%、水電氣供應(yīng)85%、房屋建筑的節(jié)能效果73%。其中，除水電氣供應(yīng)滿意度稍有下降外，其他四項滿意度都有提高。(來源:新浪地產(chǎn))